Rychlé vyhledávání
Počet nemovitostí v nabídce: 13
Novinky

Zrušení DSTI…plusy a mínusy

28.8.2023 V dubnu 2022 vstoupily v účinnost parametry LTV, DTI a DSTI, kterými Česká národní banka reguluje maximální výši hypotečních úvěrů. Na.. více »

Prémiová poukázka na 20.000,-

14.9.2017 Chcete s námi vydělávat? Víte o někom kdo si neví s prodejem nemovitosti rady? Víte o někom, kdo chce hned peníze a nechce řešit.. více »

Provozováno na realitním systému Realman
Nacházíte se: Cesta Realit s.r.o. » Nemovitosti » Prodej rodinné domy, CP 321 m² - Brno - Řečkovice

Prodej rodinné domy, CP 321 - Brno - Řečkovice, Ev.č.: 00990

aaf83b85-1b71-4b70-b826-9d57d7e10319
n6
n18
n4
11
2
10

Kontaktujte makléře

Martin ŠkvařilMartin Škvařil
+420 604 110 138
[email protected]
IČ: 01109995
Cesta Realit s.r.o.Cesta Realit s.r.o.
Traťová 653/3
Brno - Bohunice
+420 602 803 976
[email protected]
Cena11 850 000 Kč
KategorieRodinné domy
LokalitaKoláčkova, Brno - Řečkovice
OkresBrno-město
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná130 m²
Plocha podlahová130 m²
Plocha pozemku321 m²
Plocha zastavěná102 m²
Plocha zahrady202 m²
Počet podlaží3
Stav objektuDobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuRohový
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok výstavby1926
EXKLUZIVNÍ NABÍDKA
zobraz vybavení
Popis

Ve výhradním zastoupení majitelů vám nabízíme tuto jarní novinku: tradiční rohový patrový dům v řadové zástavbě v klidné ulici Koláčkova v Brně - Řečkovicích. Celková plocha pozemku je 321m², zastavěná plocha domu je 102m² a na pozemku se nachází ještě garáž o výměře 17m². Stáří domu je 98let a je určen k celkové rekonstrukci! V nemovitosti je vše funkční, donedávna byla obývána. Dům má dostatečnou předzahrádku a zároveň i zahradu za domem. Podlahová plocha činí ve 2 obytných patrech v současném stavu cca 130m². Střecha je opravovaná před 20 lety a půdní prostor nabízí další potenciál k bydlení. Pod celou plochou domu je sklepení rozděleno na několik místností. Výška stropů ve sklepení je snížená - něco kolem 2,05m. Dům má ve svém 2. patře terasu. Velkým benefitem této nemovitosti jsou 2 vchody: jeden hlavní z ulice a druhý ze zadní strany přes sklepní prostor. Sklep je díky oknům překvapivě prosvětlený a najde určitě mnoho způsobů využití. V okolí je veškerá potřebná občanská vybavenosti.

Tento dům je ideální pro vícegenerační bydlení, kdy se s půdním prostorem dá pracovat jako s dalším patrem, nebo ho využít pro mezonetové bydlení. Na své si možná i přijdou investoři, jelikož dům se dá předělat na několik bytových jednotek. Při využití půdy a přestavby domu tu vzniká přes 250m² pro bydlení včetně podkroví. Takže nemovitost nabízíme i jako skvělou investiční příležitost! Prostor pozemku kolem domu by pohodlně zajistil pro každou takovou jednotku parkovací stání. Současný stav dovoluje parkovat až 4 vozidla.

Do domu se vchází přes předsíň. V 1.NP jsou v podstatě 3pokoje, v mezipatře se nachází menší koupelna určena k rekonstrukci. Ve 2. NP je pak klasická 3+kk se spižírnou. Dominantou je určitě dřevěné schodiště procházející v podstatě od sklepa až po půdu, které zaujímá velkou část plochy a po šikovné rekonstrukci nabídne další metry k bydlení. Okna jsou napůl plastová - zejména z ulice a v kuchyních, ostatní dřevěná - původní. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, elektrika v domě je taktéž původní, dům je napojen na obecní kanalizaci. V současné době je dům plně vybaven starším nábytkem, který se bude postupně odvážet, a pokud se nedohodneme jinak, tak v době předání novým majitelům bude dům zcela vyklizen. Na nemovitosti nevázne žádná zástava ani jiné břemeno. PENB štítek právě připravujeme. Ke kupní ceně bude připočtena provize RK.

Nabízený rodinný dům si můžete prohlédnout na přiložených fotografiích, ale určitě doporučuji osobní prohlídku s makléřem. Dům skýtá mnoho možností využití, jedná se o poctivou stavbu a nachází se na dobře situovaném klidném místě. Pocit z návštěvy této nemovitosti je nepřenosný! Budeme se těšit na osobní setkání!