28.8.2023 V dubnu 2022 vstoupily v účinnost parametry LTV, DTI a DSTI, kterými Česká národní banka reguluje maximální výši hypotečních úvěrů. Na.. více »
14.9.2017 Chcete s námi vydělávat? Víte o někom kdo si neví s prodejem nemovitosti rady? Víte o někom, kdo chce hned peníze a nechce řešit.. více »
| Cena | 16 500 000 Kč |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Vaníčkova, Brno - Zábrdovice |
| Okres | Brno-město |
| Velikost | 4 pokoje |
| Plocha užitná | 130 m² |
| Plocha pozemku | 291 m² |
| Stav objektu | Novostavba |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Řadový |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Rok kolaudace | 2022 |
Zavřete oči a představte si dokonalý domov. Teď otevřete oči a přesvědčte se, že ten domov je skutečný a čeká právě na vás. Prakticky řešená novostavba s precizními detaily s dispozicí 4+kk (příprava na 5+kk) s vlastní garáží, zelenou střechou a mnoha prvky moderních technologií a vymoženostmi ze stavebnictví se nachází v klidné lokalitě na ulici Vaníčkova v Brně, téměř přímo na cyklostezce, pouhé 2 zastávky tramvají nebo 15 minut pěšky do centra města. Máte tak vše na dosah ruky - únik z ruchu města, ale zároveň jste blízko všemu, co potřebujete.
Novým majitelům bude k dispozici podlahová plocha (130 m2), garáž (20 m2), krásná zahrada kvetoucí od jara do zimy s automatickým zavlažováním (206 m2), zahradním domkem s altánkem a prostornou dřevěnou terasou (16 m2) přístupnou přímo z obývacího pokoje domu. To vše je připraveno, abyste si užívali každou chvíli strávenou ve svém novém domově.
Vstupte přes bezpečnostní dveře na otisk prstu nebo skrze garáž, která slouží zároveň i jako technická místnost (rekuperace, plynový kotel se zásobníkem na teplou vodu a další). Obě cesty vás zavedou do prostorné předsíně. Díky matným skleněným vstupním dveřím získáte soukromí a zároveň i osvětlení tohoto prostoru přes den. Přes průhledné skleněné dveře vejdete do chodby. Prostor pod schodištěm důmyslně vyplňuje vestavěná skříň na míru. V přízemí se nachází koupelna se sprchovým koutem a toaletou, prostorný obývací pokoj s jídelnou a nadčasovou moderně vybavenou kuchyní, ve které je radost vařit. Překvapí vás rafinovaně řešená spíž. Do patra domu se dostanete po jednolitém schodišti s betonovou stěrkou lemovaném designovým zábradlím. Velká hliníková okna spolu se 2 světlovody nad schodištěm zajišťují dostatek denního světla v celém domě. Promyšlené pohodlí na každém m2 - pracovna, ze které můžete vstoupit na zelenou střechu, ložnice s vestavěnou skříní, koupelna s extra dlouhou vanou i velkorysým sprchovým koutem jako stvořená na odpočinek a relaxaci, samostatná toaleta, dětský pokoj s 2 dveřmi - největší místnost (připravena na případné rozdělení příčkou) nabízející neomezené možnosti.
Speciální vlastnosti:
- smart domácnost - možnost ovládání vstupních dveří, kamer, alarmu, vrat, žaluzií, kotle, rekuperace, TV a vybraných světel skrze systém Home Assistant přes mobil (jednoduchá možnost připojení)
- podlahové topení, rekuperace a příprava pro tepelné čerpadlo
- velká hliníková okna s trojskly a elektrickými žaluziemi na dálkové ovládání
- výška stropu 280-290 cm, dveře vysoké 210 cm s magnetickými zámky a automatickými padacími prahy
- kamerový systém se záznamem
- domovní interkom (vzdálené ovládání přes mobil)
- senzory – požární, pohybové, záplavy (koupelna a kuchyně), teploty, kouřové, CO, CO2 (napojen na alarm)
- čidla otevřených oken a dveří
- WIFI Access Point po celém domě, datové rozvody
- nezámrzný ventil na fasádě, retenční nádrž
- zahradní domek se zavedenou elektřinou, vodou, wifi,...
