Prodej, Rodinné domy, CP 1084m² - Kovalovice, Ev.č.: 00836

Kontaktujte makléře

Nabízíme k prodeji nový samostatně stojící rodinný dům v obci Kovalovice, situovaný poblíž Holubic nedaleko Rohlenky. Jedná o polosamotu v lokalitě obce na Staré poště, kde je umístěno pouze několik dalších rodinných domků. Novostavba RD byla zkolaudovaná v roce 2018, velikost bytu odpovídá dispozici 3+kk a plocha obytných místností RD je 78 m².

Objekt RD je přízemní, nepodsklepený se sedlovou střechou. Obvodové stěny jsou z pórobetonového zdiva Ytong (PENB štítek předpokládá energetickou třídu C - majitel je připraven štítek dodat).

Dispozice bytu je řešena jednoduše a účelně : vstupní předsíň, chodba, společný velký obytný prostor kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, dále dva pokoje, samostatná koupelna, WC a technická místnost. Z obývacího pokoje vedou prosklené dveře přímo do rovinaté a udržované zahrady o celkové velikosti 1006 m². Tento velký prostor kolem domu nabídne každému to své, ať už je to zahradničení, kutilství, pěstování zeleniny a ovoce, výběh pro domácí mazlíčky a v neposlední řadě vyžití pro děti.
Ty mají na zahradě k dispozici rozmanité prolézačky. Ve dvoře naleznete zastřešenou pergola vybízející ke grilování a rodinným sešlostem. Dále navazují menší drobné hospodářské stavby. V zadní části zahrady jsou kolem plotu vkusně rozmístěné okrasné dřeviny a zbytek zahrady slouží pro zeleninové záhony a ovocné stromky. Celá nemovitost RD včetně zahrady je oplocená, plně osluněná s lákavou možností stavby např. bazénu či dalšího hřiště.

Vytápění domu je řešeno podlahovým topením napojeným na výměník krbu na dřevo v kombinaci na elektrokotel. Ohřev vody v domě zajišťuje elektrický boiler umístěný v technické místnosti.
Dům je připojený na elektřinu, na splaškovou kanalizaci a přípojka obecní vody je těsně před dokončením. Plyn není v této lokalitě zavedený.

Parkování osobního vozidla (2ks) je řešeno těsně u domu na vlastním pozemku s plynulým napojením na příjezdovou komunikaci probíhající podél stavby.



Lokalita domu má výhodnou polohu, neboť umožňuje pohodlnou a rychlou dostupnost do blízkých měst Slavkova, Rousínova, Vyškova a také samozřejmě do Brna. Nejbližší školky pro děti jsou v Kovalovicích, Šumicích, Velešovicích a Holubicích.

Neváhejte domluvit si prohlídku této zajímavé nemovitosti. Pro kupujícího je možné zajistit kompletní právní servis včetně řešení možností financování na míru. V případě otázek či zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte telefonicky nebo emailem.

Uvedená cena je včetně všech poplatků.